Proyek investasi Ecofarm

Parameter proyek investasi:

Berlaku hingga: 17/12/2017

Wilayah:Wilayah Moskow

Status: Agen/Perwakilan

Penjualan: 1 gosok.

Investasi bersama: 15 juta rubel

ECO-FARM UNTUK IN-VE-STO-ROV?! APA INI?

Eco-Farm adalah format bisnis yang benar-benar baru untuk Rusia. Bayangkan sebuah ekonomi pertanian kecil, yang ori-en-ti-ro-va-tetapi hanya berada di dua jalur sebelah kanan: ekowisata dan produk ramah lingkungan. Ini adalah bisnis keluarga. Untuk menerima tamu (wisatawan dari seluruh dunia), keluarga petani memiliki nomor Bio-ve-ge-ta-riya 4-6. Intinya, ini adalah hotel mini, Sol-nech-ny bio-ve-ge-ta-riy (eco-warm-ly-tsa) dan ba-nya, terletak di Drink di pedesaan. Keistimewaan proyek ini adalah ekowisata telah menjadi yang terdepan dalam pengembangan pariwisata di seluruh dunia. Orang-orang dari kota-kota besar berbondong-bondong ke pedesaan untuk tinggal “di pedesaan”, tetapi dalam kondisi ci-vi-li-zo-van nyh. Selain itu, mereka ingin makan sayuran segar, buah beri, buah-buahan dan sayuran hijau, yang ditanam tanpa bahan kimia. Mereka bermimpi “memetik mentimun dari semak” atau menunjukkan kepada anak-anak bagaimana cur-ro-di-na hitam tumbuh. Bio-ve-ge-ta-riy tenaga surya mampu menanam sayuran, herba, beri, dan buah-buahan bagi kita sepanjang tahun, kunci kualitasnya!

Mengapa toko farm-me-ru di-ve? Ada banyak pasangan keluarga yang luar biasa yang ingin hidup dan bekerja di bumi, untuk tumbuh menjadi suatu tempat - produk ramah lingkungan, ibu dari wisatawan, secara umum. bekerja untuk penghidupan Anda dan membangun masa depan Anda. Mereka bekerja sangat keras, mereka mencintaimu, mereka terbentuk dan mereka siap menjadi Eco-Farms -zya-e-va-mi yang ideal. Mereka akan mengambil risiko, mengambil pinjaman dari bank, sehingga dalam 5-10 tahun mereka bisa memulihkan perekonomian pertanian. Tapi mereka tidak memiliki ka-pi-ta-la yang lama. Dan di sini seorang investor dapat memainkan peran yang sangat besar. Investorlah yang dapat mendatangkan kapi-tal lama untuk mendapatkan fi-nan-si-ro-va-nie untuk konstruksi Eco-Farms secara turnkey.

Bagi investor, Eco-Fer-ma bukan sekedar objek investasi yang menguntungkan, tetapi juga bo-nu-sy dilihat dari kota -noy “fa-zen-dy”, yang juga mendatangkan penghasilan. Anda tidak hanya menjadi investor, Anda juga bisa menjadi salah satu pemilik Eco-Farm. Produk ramah lingkungan Anda yang berusia ratusan tahun akan selalu tersedia di tempat Anda mulai sekarang! Sekarang Anda akan memiliki tempat di mana Anda bisa datang dan bersantai bersama teman dan keluarga. Terlepas dari negaranya, Eco-Farm adalah bisnis yang sangat menguntungkan.

Biaya Eco-Farm turnkey bisa berkisar antara 7,5 hingga 15 juta rubel. dan terlebih lagi, di de-vi-si-mo-sti dari proyek tersebut. Namun, untuk sebuah in-ve-sto-ra, sangatlah penting untuk memiliki sebagian dari jumlah ini untuk dapat memasuki proyek semacam itu dan menerima keuntungan 36% -tahun atas modal yang diinvestasikan. Bagi petani, ini adalah “lingkaran spa”, sebuah kesempatan untuk mewujudkan impian hidup mereka.

Investor berperan sebagai “bisnis-an-ge-la”, tetapi hanya dengan cara yang berbeda dari start-up biasa dalam transaksi ini Anda tidak memiliki risiko apa pun. Mengapa? Karena tidak punya uang, Anda segera berinvestasi dalam pembangunan Eco-Farms “under key”, yang merupakan bisnis di surga. Selain itu, koperasi kredit kami bertanggung jawab atas transaksi tersebut. Jika Anda ingin keluar rumah dan mengambil uang Anda sebelum pembangunan selesai, properti, maka kerjasama akan mengembalikan investasi Anda kepada Anda. Anda hanya perlu memberitahukan kepada co-operator 3 bulan sebelum Anda ingin menarik uang Anda atau sebagiannya.

Jika investor tidak ingin “sakit kepala” karena berpartisipasi langsung dalam proyek konstruksi Sol-no-go bio-ve-ge-ta-ria atau Eco-Farm-we, ia dapat menempatkan uangnya sesuai dengan “Run -tie” lakukan dan dapatkan 2% per bulan (24% per tahun). Tentang program "Ran-tje" bi-lo opis-sa-no ra-nee.

Hal baru apa yang kita gunakan? Bisnis yang indah!

Kami melengkapi Eco-Farm, kami menggunakan teknologi paling modern untuk mendapatkan yang terbaik -Saya adalah surga kecil yang malas bagi para turis. Kami tahu bagaimana menciptakan perairan yang indah dengan tipe alami, bagaimana melengkapi “kota yang ideal”, bagaimana desain lanskap akan dibuat sesuai dengan kepuasan para tamu Eco-Farm. Kami telah belajar membangun rumah hangat, rumah pintar, rumah ramah lingkungan. Mitra kami memproduksi bahan bersih eco-lo-gi-che-ski, mereka menggunakan pengembangan pekerjaan terbaik di wilayah re-sur-so-sbe-re-zhe-niya. Oleh karena itu, dengan menginvestasikan uangnya di Eco-Farm, investor membawa manfaat yang sangat besar baik bagi masyarakat maupun Pri-rode. Bagi banyak orang, betapa pentingnya aktivitas mereka untuk pemahaman modern tentang -apa nilai-nilai saya? Ekowisata dan produk ramah lingkungan bukan hanya bisnis yang menguntungkan, tetapi juga merupakan jawaban terhadap kebutuhan masyarakat modern. Kita perlu menguasai cara hidup sehat, mencari solusi yang memungkinkan anak-anak dan cucu kita dapat bertahan hidup. Semoga sukses untuk semua orang yang siap menjadi eco-no-mi-ki “hijau” in-ve-sto-ra-mi!?

Di distrik Ist-Rinsky di wilayah Moskow-la-sti or-ga-ni-zo-va-na kelompok ini-tsi-a-tiv-naya dan di bawah pi-san do- berbicara tentang organisasi konstruksi dari Eco-park di distrik Rinsky Timur.

Metode bisnis: “Kami membangun dan menjual”, mendapat untung 40 hingga 80% per tahun.

Pra-la-ga-em In-ve-sto-ru mempertimbangkan proposal kami tentang kerja sama dalam pengembangan peternakan pribadi panas berdasarkan rumah kaca hibrida “Solar Bio-Ve-ge-ta-ries” (SBV) menurut Con -teknologi cer - ke "PIK".

Setiap Eco-Farm adalah:

1,5 - 2 hektar lahan di Eco-Park (kla-ste-re, dengan Eco-Farms);

Desain lansekap tipe kra-ter-no-go dengan iklim mikro situs, dengan airnya sendiri;

Hutan yang dapat dimakan dengan 100 spesies pohon dan semak berbeda di sekeliling lokasi;

Semua komunikasi: do-ro-gi, sto-yan-ki, gas. Air, listrik, listrik dan internet;

Sol-nech-ny bio-ve-ge-ta-riy - 1.200 sq.m.

Jumlah dana penerimaan wisatawan : 5 angka.

Apartemen 2 kamar built-in untuk tinggal di per-so-na-la, dll.

Investasi ramah lingkungan:

Pembangunan Eco-Farms secara turnkey - 10 juta rubel.

Pendapatan dari penjualan Eco-Farms - 15 juta rubel.

Jadi, laba kotor dari transaksi tersebut adalah 5 juta rubel.

Biaya layanan Kerjasama adalah 1 juta rubel.

Secara total, keuntungan In-ve-sto-ra adalah 4 juta rubel.

Waktu konstruksi - 3 bulan.

Peluncuran, mencapai kapasitas desain (140 kg per hari), pendaftaran kepemilikan, produksi - 3 bulan.

Putar mulut ka-pi-ta-la - 6 bulan.

Ba-zo-vyy po-ka-za-tel (keuntungan per modal) - 40% (selama 6 bulan).

Keuntungan tahunan adalah 80% per tahun.

Mengapa kita membutuhkan In-ve-store?

Sehingga kita bisa membangun SBV untuk ku-pa-te-ley kita yang ori-en-ti-ru-yut-sya pada suatu bisnis, termasuk yang disebut bisnis persewaan. Ini adalah sekelompok orang yang kontribusinya tidak pada tahap konstruksi, tetapi hanya di masa depan - lebih banyak proyek dengan pendapatan real estat mulai 18% per tahun. Dalam hal ini, hasil penjualan sebesar 15 juta rubel. Pendapatan - dari 3 juta rubel, yaitu 20% dari pendapatan tahunan.

Apa saja yang termasuk dalam layanan Co-opera-ti-va?

Dari air (pemilihan dan pendaftaran) tanah, pekerjaan desain. memperoleh semua salam bersama yang diperlukan untuk pembangunan Eco-farm dan komunitas;

Organisasi pembangunan Eco-farm secara turnkey, termasuk. seleksi dan pelatihan per-so-na-la, keluaran Eco-farm untuk kapasitas desain, pendaftaran hak milik, dll. .d.;

Pro-da-zha Eco-farms seharga 15 juta rubel, pendaftaran semua dokumen yang diperlukan dan pro-ve-de-de-mo -ras-che-tov.

Fitur SBV:

Panen menyeluruh sayuran, buah-buahan, beri, dan sayuran murni eco-lo-gi-che-ski adalah kunci kualitas -tel-no-go.

“Konveyor hijau” berkelanjutan - 365 hari setahun, buah-buahan dipanen karena penggunaan per-ma-cul-tu-ry. Pada saat yang sama, di SBV Anda memiliki beragam tanaman (minimal 100 spesies), misalnya -mer, mentimun, to-ma-you, merica, herba, ar-bu-zy, ka-pu-sta, ana-na-sy, ba-na-ny, dll.

Variasi varietas yang luar biasa, misalnya, ada lebih dari 200 varietas berbeda: mawar -kuning, oranye, hitam dan merah, dll.

SBV dalam 4 kali de-chev-le dari wajah hangat Belanda. Biaya SBV turnkey adalah 6.500 rubel. meter persegi, lalu seperti termal Belanda dari 18.500 menjadi 31.000 per meter persegi.

Ukuran SBV (petani) hanya 12 sen (15,5 mx 78 m). Karena itulah SBV bisa menjadi andalan bagi bisnis keluarga. SBV memberi pemiliknya keuntungan setidaknya 2,5 juta rubel. di tahun.

Berikut ini saya sajikan diagram interaksi antara In-ve-stor dan Co-oper-ra-ti-vom:

Investasi langsung dalam konstruksi. Keuntungan In-ve-sto-ra - 40% dari transaksi.

Investor menginvestasikan uangnya langsung ke dalam pembangunan Eco-farm. Di In-ve-sto-ra ada sebidang tanah (dari 1,5-2 hektar. for-ka-zy-va-yut - ko-mu-ni-ka-tion - 2.500.000 rubel, konstruksi turnkey SBV - 7.500.000 rubel. Jumlahnya - 10.000.000 rubel.

Organisasi umum dari proses:

Kami mengusulkan untuk melaksanakan pembangunan SBV di lahan pertanian kavling 300 hektar. dan lebih banyak lagi, menebang 1,5 hektar per lahan, untuk membangun cluster.

Cluster tersebut dapat menghasilkan minimal 1 bulu per hari dengan 150 SBV. Setiap harinya, SBV menghasilkan 140 kg. sayuran segar. Agar mudah untuk melakukan pengumpulan produksi, tetapi agar SBV didistribusikan secara kompak, dan ini adalah cla -ster.

Seluruh petani tergabung dalam Koperasi Persediaan Pertanian (SPoK), yang melakukan pemesanan produksi, melakukan pengumpulan (pembelian) hasil. Untuk harga co-opera-ti-va - hanya 10% dari harga Fer-mera.

Untuk memulai investasi, kita akan melihat Eco-park yang sudah memiliki ruang untuk pembangunan.

________________

Investasi dalam proyek bisnis - dari 18 hingga 24% per tahun.

Investasi dalam pembangunan Eco-farm - dari 24 hingga 36% per tahun.

Teknologi reproduksi berbantuan – suatu metode pemberian perawatan medis di mana beberapa atau seluruh tahap pembuahan dan (atau) perkembangan awal embrio (embrio) sebelum dipindahkan ke rahim dilakukan di laboratorium.

Pusat tersebut dapat memberikan foto embrio pada hari pemindahan!

Efektivitas prosedur IVF

Waktu dan usia merupakan faktor yang tidak dapat diatasi yang secara signifikan mengurangi efektivitas IVF.

Hasil yang paling diinginkan tentu saja adalah kehamilan dan kelahiran anak yang sehat. Namun, mungkin ada hambatan dalam mencapai tujuan ini. Setiap tahapan sangat penting untuk efektivitas prosedur.

Tahapan bayi tabung:

1. Pemeriksaan klinis lengkap pada pasangan suami istri.

2. Stimulasi superovulasi untuk memperoleh sel telur dalam jumlah banyak. (Skema stimulasi dipilih secara individual oleh dokter, dengan mempertimbangkan pemeriksaan pendahuluan).

3. Pemantauan ultrasonografi dan hormonal terhadap pertumbuhan dan perkembangan folikel.

4. Tusukan folikel dan pengambilan oosit. (Tusukan dilakukan dengan anestesi intravena, di bawah kendali pemeriksaan ultrasonografi).

5. Pembuahan dengan sperma suami atau donor. (Pada hari penusukan, suami pasien mendonorkan spermanya, yang menjalani perawatan khusus sebelum sel telur dibuahi).

6. Pemindahan embrio yang dihasilkan ke dalam rongga rahim. (Biasanya 2-3 embrio ditransfer, embrio yang tersisa dikriopreservasi dan, jika tidak berhasil, digunakan untuk transfer berikutnya).

7. Dukungan fase luteal, penentuan kehamilan dan pengembangan taktik manajemen kehamilan lebih lanjut.

8. Pencegahan sindrom hiperstimulasi dan keguguran.

Jika ada riwayat penyakit genetik, diagnosis praimplantasi (metode FISH) dilakukan - studi sitogenetik embrio pada tahap sebelum dipindahkan ke rongga rahim.

Efektivitas prosedur dan adanya komplikasi dipengaruhi secara negatif oleh:

Usia;

Keterlambatan pengobatan, lamanya pengobatan sebelumnya;

Intervensi bedah pada pelengkap dan rahim;

Ketidakcukupan pemeriksaan dan koreksi pelanggaran yang teridentifikasi;

Nutrisi buruk;

Gaya hidup tidak sehat, merokok, alkohol, pemandian, solarium, penggunaan obat-obatan dalam jangka panjang;

Getaran elektromagnetik (komputer, telepon seluler);

Infeksi seksual;

Kegagalan untuk mematuhi semua instruksi dokter;

emosi negatif;

Bahaya pekerjaan;

Kelebihan berat badan, kurangnya aktivitas fisik.

Ingat: Pemeriksaan infertilitas sebaiknya tidak lebih dari 2 bulan, pengobatan konservatif - tidak lebih dari setahun, perawatan bedah untuk mengembalikan patensi tuba - tidak lebih dari 1 kali.

Pertanian ramah lingkungan, dengan kata lain, pertanian swasta yang otonom dan ramah lingkungan, dirancang untuk memenuhi berbagai kebutuhan manusia modern. Tentu saja, fungsi utama eco-farm adalah untuk menyediakan bagi keluarga (dalam arti luas) produk-produk produksinya sendiri, yang kualitas dan komposisinya dapat Anda yakini. Namun selain itu, menghabiskan waktu di pertanian, jauh dari model kehidupan perkotaan yang terkait dengan ritme yang meningkat, dimana stres merupakan keadaan normal, dimana sistem perolehan materi dan nilai-nilai kehidupan sangat kompleks, memungkinkan Anda untuk beralih ke keadaan pikiran yang sehat, rilekskan saraf Anda dan tingkatkan nada Anda secara keseluruhan. Dan bagi anak-anak, tidak ada yang bisa menggantikan kehidupan desa.

Secara umum, eco-farm adalah kompleks bangunan untuk berbagai keperluan untuk memelihara hewan, menjamin kesehatan dan reproduksinya.

Lokasi eco-farm harus kering dengan permukaan air tanah yang rendah. Secara umum, seluruh wilayah pertanian harus sedikit lebih tinggi dalam relief, dengan kemiringan alami untuk limpasan air hujan dan air lelehan. Tempat-tempat rendah harus dihindari, terutama di dekat rawa-rawa dan berbagai perairan yang tepiannya rendah. Bangunan di tempat seperti itu biasanya lembab, yang merupakan salah satu faktor predisposisi terjadinya penyakit hewan. Disarankan untuk menempatkan eco-farm jauh dari jalan raya dan jalur peternakan (tidak lebih dekat dari 2 km). Seharusnya tidak ada tempat pemakaman ternak atau tempat pembuangan sampah di wilayah peternakan. Saat memilih lokasi, perlu mempertimbangkan semua persyaratan kedokteran hewan, sanitasi dan zoohigienis untuk memastikan kesejahteraan epizootik yang dapat diandalkan.

Bangunan harus ditempatkan sedemikian rupa agar dapat melayani semua area fungsional secara efektif dengan biaya tenaga kerja dan jumlah personel yang minimal. Selain itu, untuk efisiensi proses yang maksimal, peralatan dipilih dan bangunan dirancang sesuai dengan peralatan dan jumlah hewan. Dalam kondisi lokasi konstruksi yang berbeda, tata letak lahan pertanian akan “menyesuaikan” dengan medan, rute transportasi, lokasi sistem yang ada, dan bangunan tempat tinggal di sekitarnya.

Blok teknis dengan tempat staf.

Kandang babi.

Kandang babi adalah sebuah bangunan yang dibagi menjadi beberapa blok.
Blok No. 1 melakukan reproduksi kawanan babi hutan, ratu, babi pengganti dipelihara di sini, dan inseminasi bibit dilakukan.
Blok No. 2 - farrowing diterima di sini dan ratu menyusui dengan anak babi dipelihara.
Di blok No. 3, anak babi dipelihara setelah disapih dan babi digemukkan.

Rumah unggas.

Peternakan kelinci.

Orang dewasa dipelihara di kandang terpisah, di dalamnya terdapat ruang makan, tempat minum, dan ruang bersarang. Kandang memerlukan pembersihan berkala.

Untuk hewan muda dipilih kandang yang terdiri dari dua kompartemen: satu untuk berjalan, satu lagi untuk tempat berteduh, tempat masuknya hewan muda melalui lubang khusus. Lantai di seluruh kompartemen terbuat dari jaring. Kandang dilengkapi dengan tempat pembibitan, tempat pakan konsentrat, suplemen dan tempat minum.

Kandang domba.

Setiap hewan dewasa di kandang harus memiliki minimal 2,2 meter persegi. luas lantai dan 3,5 meter kubik. volume ruangan. Luas lantai per ekor domba betina harus 2,5–3 meter persegi. Saat memelihara domba, perlu diperhatikan bahwa hewan ini tidak menyukai kelembapan dan angin, sehingga kandang domba harus hangat, kering, dan luas.
Kandang domba harus dilengkapi dengan suplai dan pembuangan atau ventilasi paksa.

Proposal proyek menyajikan kandang domba untuk 10 - 15 ekor domba. Kandang domba terdiri dari lima bagian. Ruang depan, koridor teknis untuk pekerjaan personel, ruang teknis untuk peralatan dan inventaris, gudang pakan dan kandang domba itu sendiri, yang dapat dibagi menjadi beberapa sektor dengan partisi yang dapat dipindahkan.

Kios untuk hewan besar.

Ruang depan, lorong untuk pekerjaan staf, ruang teknis, ruang penyimpanan makanan, dan ruang peralatan. Karena teknologi pemeliharaan sapi dan kuda dapat dilakukan dalam satu ruangan, maka sapi dapat dipelihara di satu bagian dan kuda di bagian lain. Pilihan sistem dan metode pemeliharaan hewan bergantung pada fokus produksi dan kondisi alam dan iklim.

Luas sebuah levada individu kira-kira 200 meter persegi. m. Tinggi pagar levada sebaiknya 1,8–2 m. Bahan pagar adalah pipa logam dengan diameter minimal 7 cm dalam tiga baris atau papan bermata dalam tiga baris. Penggunaan kawat untuk tujuan ini tidak dapat diterima. Meskipun peternakan biasa tidak menyediakan area berjalan kaki untuk kuda pekerja. Penataan lokasi tetap pada kebijaksanaan petani.

Perancangan dan pembangunan kandang hewan besar harus dilakukan dengan mempertimbangkan data meteorologi zona iklim. Tempat untuk memelihara hewan besar harus dilengkapi dengan baik, nyaman untuk menampung hewan, dan melakukan proses produksi. Selama konstruksi, penting untuk mempertimbangkan semua faktor yang berkontribusi untuk memastikan iklim mikro normal. Mengingat sistem pemanas tidak digunakan di ruangan untuk hewan besar, Anda harus mengandalkan panas yang dihasilkan oleh hewan tersebut. Oleh karena itu, perlu dipilih bahan bangunan dengan koefisien ketahanan termal yang tinggi; dalam hal ini diusulkan untuk menggunakan kayu sebagai bahannya.

Elemen terpenting dari sebuah bangunan adalah lantai. Itu harus memiliki konduktivitas termal yang rendah dan kekuatan yang cukup, kering, tahan air dan tidak licin. Lantai adobe paling cocok untuk karakteristik fisiologis kuda, tetapi membutuhkan perawatan yang konstan (pembuangan urin dan feses tepat waktu, sering dipadatkan). Dari sudut pandang higienis, lantai kayu yang terbuat dari papan atau lantai ujung yang terbuat dari balok kayu ek, yang sudah dilapisi aspal, adalah bagus. Sebelumnya, lantai bata digunakan cukup luas, diletakkan di tepinya dengan pola herringbone. Dalam kondisi modern, lantai beton tanah liat yang diperluas paling banyak digunakan karena sangat tahan lama, cukup hangat, dan lebih murah. Untuk menjaga panas di dalam ruangan, pintu gerbang dilengkapi dengan ruang depan.

Bagaimana cara mempersiapkan bayi tabung untuk wanita dan pria?

Bagaimana mempersiapkan IVF dan mulai dari mana? Pertama-tama, perlu diketahui fakta bahwa inseminasi buatan itu perlu. Ini akan memakan waktu. Berapa banyak? Untuk setiap pasangan menikah - secara individu. Ini akan menjadi persiapan pertama.

Selain itu, Anda perlu menjawab banyak pertanyaan untuk diri Anda sendiri:

• Bagaimana ? Bagi banyak orang, keputusan ini sulit. Anda harus mempertimbangkan pro dan kontra.

• Apakah seorang pria siap untuk perubahan seperti itu? Praktek menunjukkan bahwa penduduk laki-laki membutuhkan lebih banyak waktu untuk memahami dan mengambil keputusan.

• Akankah suami Anda mendampingi Anda sejak awal hingga Anda mendapatkan hasil yang diinginkan?

• Maukah Anda memberi tahu kerabat Anda tentang hal ini? Sikap kerabat terhadap fertilisasi in vitro mungkin berbeda dengan pendapat Anda.

• Siapa yang akan menjadi pendukung Anda? Jalan ke depan tidak mudah dan panjang: persiapan, pengobatan jika perlu (terkadang pembedahan), banyak manipulasi dan prosedur. Upaya pertama belum tentu membuahkan hasil. Terkadang wanita harus melalui dan bertahan dari 4 upaya atau lebih. Hal ini belum tentu terjadi pada Anda. Tapi lebih baik bersiap untuk aborsi spontan. Terlepas dari kenyataan bahwa dokter berhati-hati dalam menangani kehamilan ganda, hal ini tetap terjadi dengan IVF. Membawa anak kembar atau kembar tiga lebih sulit.

• Apakah anggaran, pandangan dunia, dan agama Anda mengizinkan inseminasi buatan?

• Seberapa jauh Anda bersedia melangkah? Apakah Anda menerima inseminasi buatan dengan sel benih donor (sperma atau sel telur), atau ibu pengganti?

• Perlu mengenal dokter? Dalam pertanyaan: “Bagaimana mempersiapkan IVF?” – ini adalah poin kuncinya. Apakah Anda akan melakukan prosedur ini di kota asal Anda atau di negara lain? Keputusan tersebut menentukan munculnya item pengeluaran tambahan (perjalanan, akomodasi) dan kebutuhan untuk mengambil liburan atau cuti dengan aman. Kunjungan yang sering ke klinik harus dikombinasikan dengan pekerjaan. Bagi masyarakat luar kota dan orang sibuk, klinik mengembangkan program pemeriksaan dalam satu hari, namun ini tidak cukup. Kontrol laboratorium berulang, USG, penyesuaian resep, prosedur pembedahan (,), USG - ini semua penting dan membutuhkan waktu dan tenaga. Selain itu, kualifikasi dan pengalaman dokter dalam menangani patologi tertentu di area genital wanita sangat penting.

Saat memilih klinik, penting untuk memiliki peralatan laboratorium dan sertifikasi untuk melaksanakan prosedur seperti,. Prosedur-prosedur ini tidak dilakukan pada semua orang, namun kebutuhan akan prosedur ini mungkin timbul.

Kemungkinan besar, ini bukan satu-satunya pertanyaan yang muncul di benak Anda. Anda akan sering menjadi pengunjung forum tentang inseminasi buatan. Tetapi lebih baik tidak mencoba sendiri contoh yang dibahas di sana. Inseminasi buatan memiliki banyak fitur teknis yang mendalam, sehingga forum tidak mengetahui secara pasti bagaimana fertilisasi in vitro akan dilakukan khusus untuk Anda dan bagaimana mempersiapkan IVF dengan baik untuk pasangan Anda. Dan hanya dokter yang tahu siapa yang perlu Anda percayai dan dengarkan rekomendasinya!

Memang benar bahwa semua itu memerlukan cadangan kesehatan, tenaga dan kekuatan rohani. Jangan terburu-buru melakukan tes sebelum pergi ke klinik reproduksi pilihan Anda. Di sana mereka akan sangat menyarankan Anda menjalani pemeriksaan hanya dengan mereka. Pendekatan ini karena beberapa alasan. Salah satunya adalah tanggung jawab atas pelaksanaan dan keandalan hasil. Setelah menjadi klien pusat reproduksi, mulai sekarang Anda akan berbagi tanggung jawab atas keberhasilan atau kegagalan.

Hal terbaik yang dapat Anda lakukan adalah mengumpulkan semua tes, kesimpulan, epikris, ekstrak, mengaturnya dalam urutan kronologis dan membawanya ke konsultasi pertama Anda. Dokter akan mempelajarinya dan mengajukan pertanyaan tentangnya.

Bagaimana seorang wanita mempersiapkan diri untuk IVF? Nutrisi dan gaya hidup

Seorang wanita perlu menyesuaikan kebiasaannya dan mulai mengonsumsi makanan yang “benar” sedini mungkin.

• Bawa berat badan Anda ke tingkat fisiologis. Melakukan diet saja bukanlah pilihan terbaik. Dalam diet Anda, hilangkan makanan berlemak, gorengan, dan makanan dengan karbohidrat yang mudah dicerna. Ciptakan pola makan untuk diri Anda sendiri yang penuh dengan vitamin, nutrisi, dan unsur mikro. Penting untuk membatasi jumlah garam yang dikonsumsi. Wanita dengan indeks massa tubuh di bawah normal cenderung perlu menambah berat badan. Anda hanya perlu melakukan ini setelah mengunjungi dokter spesialis kesuburan (jika dokter Anda menganggap perlu).

• Pilih sendiri aktivitas fisik atau aktivitas yang paling optimal berupa jalan kaki. Gaya hidup sekarang harus menjadi moderat. Jika Anda berolahraga berat di gym, kurangi beban pada tubuh Anda secara bertahap, terutama pada otot perut.

• Melakukan upaya pencegahan infeksi virus pernafasan.

• Jangan menyalahgunakan suplemen makanan dan vitamin kompleks. Lebih baik tidak meminumnya sama sekali. – ini adalah jumlah maksimum yang Anda mampu untuk mempersiapkan IVF sendiri tanpa rekomendasi dokter.

• Jika Anda mengetahui adanya penyakit kronis, Anda perlu memberi tahu dokter Anda tentang penyakit tersebut selama konsultasi. Tidak perlu mengobatinya sendiri atau mengikuti rekomendasi dokter setempat. Di klinik, Anda akan diperiksa oleh terapis yang mengetahui obat apa saja yang bisa diresepkan sebelum mempersiapkan inseminasi buatan.

• Pelajari teknik berpikir positif dan praktikkan setiap hari. Ini akan membantu Anda mengatasi kesulitan dan mempersiapkan mental.
• Hindari panas berlebih/hipotermia.

• Ucapkan selamat tinggal pada tembakau dan kopi - sekarang mereka bukan teman terbaik di jalan Anda.

• Kontak seksual sebelum masuk protokol tidak dibatasi. Pada awal masa persiapan, pihak klinik akan memberikan rekomendasi mengenai hal tersebut.

Jika terjadi perubahan reversibel pada sistem reproduksi. Cukup bagi seorang suami untuk berhenti makan makanan tidak sehat dan kebiasaan buruk selama 2-3 bulan (satu siklus penuh spermatogenesis) dan suplai sperma akan diperbarui.

• Hindari panas berlebih. Dianjurkan untuk menghindari mengunjungi pemandian dan sauna. Pematangan sperma normal hanya mungkin terjadi pada suhu 34° C. Batasi mengemudi. Sebab, selain kepanasan, terjadi stagnasi di daerah selangkangan sehingga menyebabkan penebalan sperma.

• Aktivitas fisik harus ada, tetapi stres yang ekstrim tidak diinginkan. Untuk pekerjaan menetap, berjalan kaki hingga 5 km setiap hari akan optimal.

• Hindari memakai celana dalam yang ketat dan ketat. Meskipun belum ada data ilmiah yang dapat dibuktikan mengenai pengaruh celana renang yang ketat terhadap proses pematangan sperma, namun saat mempersiapkan IVF, disarankan untuk menghilangkan semua pengaruh negatif yang dirasakan.

• Hubungan seksual sebelum memasuki siklus bayi tabung rata-rata dilakukan setiap tiga hari sekali. Sebelum melakukan spermogram dan sperma pada hari penusukan, ini adalah aturan “emas”.

Tahapan persiapan bayi tabung.

Beberapa tahun lalu, Alexander Konovalov berpisah dengan bisnis sebelumnya yang menjual produk kesehatan, memutuskan untuk hidup dengan prinsip baru - prinsip lingkungan. Dia mengunjungi Belanda dan Swiss (“Pertanian ramah lingkungan seperti milik kami sudah ada di sana sepuluh tahun yang lalu”), kemudian, bersama menantu laki-lakinya, dia berkeliling wilayah Moskow dan Tver untuk mencari tanah. Saya langsung menyukai lapangan yang indah dengan panorama hutan di distrik Shakhovsky dekat Volokolamsk. Di sinilah pembangunan pertanian dimulai.

Saat ini, ini adalah peternakan besar Konovalovo, di mana kehidupan pedesaan yang sebenarnya berjalan lancar: sapi dan kambing menghasilkan susu, ayam bertelur, jerami dipotong, keju matang, kvass difermentasi, anak babi dan domba beternak daging, dan lebah mengumpulkan nektar.

Pertanian ramah lingkungan keluarga yang inovatif menarik wisatawan: mereka mengenal cara hidup pedesaan dan mencoba makanan alami dan segar. Selain makanan enak yang terbuat dari produk lokal, tuan rumah menyediakan akomodasi berkualitas tinggi dengan segala fasilitasnya, layanan mapan, dan menyelenggarakan hiburan desa yang aktif. Para tamu menghargai alam, keheningan, kenyamanan, kealamian, keamanan lingkungan, privasi, kualitas baik dan kebersihan.

HM: Alexander, bagaimana awal mula terciptanya eco-farm?

AK: Secara umum, semuanya dimulai di Belanda. Saya tinggal di sana selama beberapa waktu, terkadang mengagumi cara hidup orang Belanda. Mereka sepertinya terobsesi dengan ekologi dan alam! Saya ingat situasi ketika seekor merpati menabrak kaca depan mobil. Orang-orang segera berkumpul, memanggil ambulans, dan burung malang itu dibalut dan dibebat. Dan di musim panas, mereka memungut katak di jalanan yang sibuk dan dengan hati-hati melemparkannya ke halaman agar tidak terluka.

Ngomong-ngomong, di pertanian ramah lingkungan di Belanda saya pernah melihat teknologi yang kemudian saya gunakan di rumah. Kami memasang speaker dan monitor di kandang agar sapi dapat mendengarkan musik klasik dan melihat pemandangan yang indah. Kami mendengarkan selama satu jam, melihat, beristirahat dan berjalan-jalan di padang rumput. Di malam hari ada program relaksasi lainnya. Ketika saya mengamati hal serupa di Belanda, saya tidak percaya hal itu membantu. Namun semua sapi kami mulai menghasilkan lebih banyak susu per ember per hari!

Ada inovasi Eropa lainnya - yang disebut sistem identifikasi frekuensi radio. Para ilmuwan dari Scientific Nuclear Institute (MEPhI) memberi setiap sapi microchipnya sendiri dan memasang program khusus yang menyimpan semua informasi tentang hewan tersebut: berat badan, usia, tingkat pemerahan, tanggal melahirkan, vaksinasi, dll. Lalu kami memasang kamera video di kandang, dan sekarang saya bisa menyaksikan apa yang dilakukan hewan-hewan saya dari mana saja di dunia.

Hasilnya, pertanian keluarga kami dirancang dengan gaya Eropa dan didasarkan pada standar lingkungan Eropa: kebersihan dan ketertiban, kontrol siklus hidup produk, wilayah yang terawat baik, rumah yang nyaman, lokasi bangunan yang kompeten, pendekatan terpadu terhadap produksi dan pemrosesan produk. Kami peduli terhadap lingkungan, mengolah lahan menggunakan pertanian biodinamik, dan membuang limbah dengan benar.

HM: Namun, apa yang mendorong dibangunnya pertanian ramah lingkungan?

AK: Kelahiran cucu perempuan pertama Sofia. Saya dan istri saya tiba-tiba menyadari bahwa kami perlu memberi makan cucu kami dengan produk ramah lingkungan dan memakannya sendiri. Ternyata banyak juga kenalan yang ingin membeli produk berkualitas dan datang bersantai di alam. Dari sinilah lahir ide untuk membuat proyek bisnis besar. Ketika mereka mulai memproduksi daging dan produk susu alami sesuai standar lingkungan Eropa, promosi dari mulut ke mulut berhasil dan prosesnya pun dimulai.

Tentu saja, ketika membangun pertanian ramah lingkungan, hal pertama yang saya lakukan adalah menjaga keluarga saya. Lambat laun hal itu berkembang menjadi pekerjaan seumur hidup.

HM: Apakah sulit?

AK: Tentu saja, hal ini bukannya tanpa kesulitan. Sulit untuk mendapatkan segala macam izin - tidak ada birokrasi yang menghalangi. Ditambah lagi, sayangnya, kami tidak memiliki perusahaan yang dapat dipercaya sepenuhnya untuk konstruksi turnkey. Sayangnya, tanpa kendali dan keteguhan hati, keadaan di negara kita tidak akan bergerak maju. Ketika kami membeli hewan ternak, kami menghabiskan waktu yang sangat lama untuk memilih, mempelajari, dan mencari. Ada juga kerugian - seekor sapi jatuh sakit setelah melahirkan, dan kami tidak menerima antibiotik (hal ini mempengaruhi kualitas dan keamanan lingkungan susu). Kami harus memotongnya, dan sapi kami tidak murah, masing-masing berharga 80-100 ribu rubel.

Tapi saya tidak takut dengan kesulitan, seperti kata mereka, saya melihat tujuan, tidak melihat hambatan. Meski begitu, saya mengerti bahwa kami tidak akan dibiarkan tanpa sepotong roti. Dan yang paling penting, ada kualitas hidup yang berbeda di masa depan. Oleh karena itu, saya secara sadar memutuskan untuk meninggalkan bisnis besar yang sukses untuk memulai dari awal dan mengabdikan hidup saya pada pertanian ekologis dan ekowisata. Istri, anak-anak, dan menantu laki-laki saya bekerja bersama saya.

HM: Di Rusia, apakah hotel pertanian merupakan bisnis yang menguntungkan atau “untuk jiwa”? Berapa tahun yang dibutuhkan agar proyek ini terbayar?

AK: Saya sudah lama menyadari bahwa agar sebuah bisnis tetap sukses selama bertahun-tahun, bisnis tersebut harus menjadi sumber nilai tidak hanya bagi pendirinya, tetapi juga bagi masyarakat secara keseluruhan. Setiap anggota keluarga saya memahami betul bahwa tugas mereka adalah memberi manfaat dan menjaga kesehatan para ekowisata dan konsumen produk kami. Saya mencurahkan seluruh pengalaman kewirausahaan dan sebagian jiwa saya ke dalam proyek ini dan saya senang hasilnya bagus. Dalam bidang bisnis apa pun, tidak ada yang mustahil.

Kami menginvestasikan 32 juta rubel dalam proyek ini pada tahun 2009, dan dalam waktu enam bulan kami mencapai titik impas. Sekarang bisnis ini memberi kami penghasilan dengan profitabilitas 35%. Menurut perkiraan kami, dalam waktu 5-6 tahun sejak dimulainya bisnis, investasi keuangan dalam proyek ini akan membuahkan hasil.

HM: Kalau persentasenya berapa pendapatan dari guest house dan penjualan hasil pertanian?

AK: 70% pendapatannya berasal dari penjualan produk makanan, dan 30% dari jasa ekowisata.

HM: Target audiens apa yang dituju oleh proyek ini?

AK: Proyek kami dirancang untuk khalayak luas pembeli dengan pendapatan rata-rata dan di atas rata-rata. Biasanya, mereka adalah orang-orang cerdas dan terpelajar yang sering bepergian, bersama anak-anak, tinggal di luar kota atau di kawasan Moskow yang bersih secara ekologis, memiliki bisnis sendiri, menjalani gaya hidup aktif, dan peduli terhadap nutrisi alami yang tepat.

HM: Musimnya apa?

AK: Biasanya, di musim panas terjual habis pada akhir pekan dan hari kerja. Di musim dingin dan di luar musim, permintaan juga tinggi pada hari libur dan akhir pekan, dan selama seminggu tingkat hunian adalah 50%.

HM: Bagaimana para tamu mengetahui tentang Anda?

AK: Biasanya, dari teman dan melalui Internet.

HM: Siapa yang memelihara pondok tamu?

AK: Keluarga saya yang terdiri dari lima dan enam karyawan. Koki dan istri saya Natalya bertanggung jawab memberi makan para tamu; dia memasak makanan yang sangat lezat. Spesialisasi: irisan daging, pangsit, mie kuah, okroshka, pangsit dengan keju cottage dan kentang, pancake dengan daging, pilaf, shish kebab.

HM: Apa rencana masa depan Anda? Apakah Anda akan membangun pondok tamu baru dan memperluas daftar layanan?

AK: Saya tidak punya keinginan untuk memperluas, menyelesaikan pembangunan gedung apa pun, menambah peruntukan tanah dan jumlah hewan. Kami tidak malu dengan produk ramah lingkungan yang kami produksi sekarang, kami bangga karenanya. Dan jika Anda memperluas, maka Anda perlu mencari kekuatan tambahan, orang, melatih mereka, dan mengendalikan proses produksi tambahan. Dalam hal ini, Anda mungkin kehilangan kualitas.

Namun, saya melihat banyak orang tertarik dengan produk kami, dan saya tidak dapat menyediakan sumber daya saya sendiri untuk mereka. Dalam situasi ini, menurut saya, satu-satunya solusi yang tepat adalah dengan menciptakan asosiasi orang-orang yang berpikiran sama yang menghasilkan produk ramah lingkungan berkualitas tinggi yang dilindungi oleh standar lingkungan dan kode etik kehormatan.

Saya mengikuti jalur ini dan membangun kemitraan dengan petani organik yang sudah terbukti. Bersama-sama kami memproduksi 400 jenis produk alami dengan merek Ecocluster; Saya telah memasukkan produk ini ke dalam sistem penjualan bawaan saya, termasuk toko saya sendiri di Novorizhskoe Highway di salah satu desa pondok.

Banyak petani organik menghadapi masalah dalam menjual produk mereka. Mereka tidak tahu cara menyajikannya dengan benar, mengemasnya, atau mengirimkannya tepat waktu. Seseorang yang tidak memiliki pengalaman luas dalam mengelola proses bisnis tidak dapat melakukan hal ini sendirian. Di sini mereka dibantu oleh Ecocluster yang menyatukan 76 mitra tidak hanya dari Rusia, tetapi juga dari berbagai negara di dunia, seperti Swiss, Spanyol, Yunani, Maroko, Ukraina dan lain-lain.

HM: Farm hotel cukup umum di luar negeri. Mengapa di Rusia tidak seperti ini?

AK: Tidak semua petani di negara kita siap untuk menyelenggarakan beberapa bidang usaha ini sekaligus: budidaya, produksi, pengolahan, penjualan, pengiriman, logistik, toko, kafe, dan hotel. Ini rumit, padat modal, dan membuat orang takut. Ditambah lagi, di Rusia, pertumbuhan pertanian organik terhambat oleh kurangnya regulasi hukum, sistem sertifikasi, bantuan pemerintah, serta rendahnya pendidikan masyarakat dalam hal kualitas produk.

HM: Bagaimana prospek ekowisata di Rusia?

AK: Menurut perkiraan para ahli, rata-rata potensi pariwisata Rusia adalah 55,8% (sebagai perbandingan: Turki - 38,4%, Yunani - 35%, Italia - 49%, Prancis, Spanyol, dan Jerman - sedikit di atas 50%). Angka yang tinggi tersebut menunjukkan bahwa lebih dari separuh sumber daya lanskap, geografis, dan iklim di negara ini dapat digunakan untuk pengembangan berbagai tujuan wisata, termasuk agrowisata. Dan popularitasnya berkembang pesat.

Saya percaya bahwa di Rusia kita perlu mengambil jalur untuk menciptakan pertanian ramah lingkungan keluarga kecil, seperti yang terjadi di banyak negara di dunia. Namun sejauh ini hanya ada sedikit peternakan seperti milik kami - Anda dapat menghitungnya dengan satu tangan. Namun bagi Rusia, dengan skala dan lahan yang belum dikembangkan, jumlahnya mungkin mencapai ribuan. Maka akan ada penyeimbang aliran produk pertanian, biaya produksi produk ramah lingkungan akan menurun, dan jika negara mengalokasikan subsidi kepada petani ramah lingkungan, harganya akan semakin rendah. Selain itu, eco-farm akan melestarikan varietas dan bibit lokal, sehingga akan terjadi apa yang disebut agrobiodiversity.

Kami baru-baru ini membahas masalah kepunahan kumpulan gen pertanian dengan ilmuwan, akademisi, dan politisi terkemuka di Kamar Umum Federasi Rusia. Karena intensifikasi pertanian, Rusia telah kehilangan hingga 30% ras hewan. Situasinya tidak lebih baik dengan varietas tanaman. Misalnya, perusahaan pertanian besar tidak akan pernah berurusan dengan lobak, lobak, atau artichoke Yerusalem; hal ini tidak menguntungkan bagi mereka. Namun petani kecil ramah lingkungan tertarik.

Hanya sedikit orang yang beranggapan bahwa penurunan keanekaragaman pangan mempunyai dampak yang sangat kuat terhadap kesehatan manusia. Ilmu pengetahuan telah membuktikan bahwa untuk nutrisi yang tepat, seseorang perlu menerima sekitar 200 komponen berbeda per hari. Selain itu, kebanyakan dari mereka tidak tergantikan, yaitu. Jika kita tidak menerimanya dari luar, maka hal tersebut tidak dapat dikembangkan di dalam diri kita. Saya yakin produk ramah lingkungan organik adalah fondasi ketahanan pangan nasional.

HM: Apa pendapat Anda tentang konsep farm-to-table? Apakah mungkin di Rusia?

AK: Hal ini hanya mungkin terjadi melalui pengembangan pertanian ramah lingkungan keluarga. Nilailah sendiri, pasar produk ramah lingkungan di dunia saat ini sedang mengalami booming yang nyata. Keinginan konsumen Barat untuk hanya mengonsumsi produk alami dan berkualitas tinggi telah menjadi semacam agama baru: mereka siap menghemat hiburan dan waktu luang hanya untuk bisa membeli produk alami di supermarket setidaknya beberapa kali dalam seminggu. Penjualan global makanan dan minuman organik mencapai US$59 miliar pada tahun 2010.

HM: Menurut Anda, mengapa sebagian besar chef kita menolak bekerja dengan produk pertanian?

AK: Mungkin karena mereka tidak memiliki pemasok yang dapat diandalkan yang dapat mempertahankan kualitas secara konsisten. Kerja sama bisa menjadi menarik jika dibuat restoran khusus yang menggunakan bahan baku pertanian dan bertema pertanian. Hal ini membutuhkan orang-orang yang berpikiran sama yang terutama memikirkan kualitas, dan bukan biaya produksi. Misalnya, kami, sebagai bagian dari asosiasi Ecocluster, dapat memasok produk ramah lingkungan pertanian yang baik, segar, dan berkualitas tinggi, namun harganya akan 40% lebih tinggi dari biasanya.

HM: Haruskah kita mengharapkan peningkatan jumlah peternakan dan hotel di lahan pertanian di negara kita?

AK: Saat ini, potensi pariwisata Rusia hanya dimanfaatkan sebesar 20%. Menurut Kementerian Pertanian Federasi Rusia, 11 wilayah sedang mengembangkan wisata pedesaan. Saat ini, menurut data resmi, hanya ada 1,5 ribu rumah pedesaan di negara ini (menurut data tidak resmi, lebih dari 4 ribu). Penelitian yang dilakukan di wilayah Moskow, Kostroma, dan Ryazan menunjukkan bahwa perkiraan tingkat pendapatan dari kegiatan agrowisata per wilayah administratif subjek Federasi bisa mencapai 30 juta rubel. di tahun. Setidaknya ada seribu kabupaten administratif yang wilayahnya bisa dikembangkan agrowisata. Oleh karena itu, kita dapat berbicara tentang potensi dampak finansial dari pengembangan kawasan ini di Rusia sebesar 30 miliar rubel. di tahun. Jika pendekatan terpadu diterapkan, yang berarti pengembangan kegiatan pertanian dan agrowisata bersama, dampaknya bisa berlipat ganda – hingga 50–60 miliar rubel. di tahun!